中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·寒潮继续！南方持续降温 多地最高温个位数伴随阴雨湿冷感强
• ·众人急！梅城一酒店突然关门歇业，近80名员工被拖欠工资80余万元
• ·“柚”进校园！爱心企业开展教师节慰问活动，送上节日祝福~
• ·你都吃过吗？梅州5产品入选！2021第二批全国名特优新农产品名录公示
• ·4月上半月广东空气质量以优良为主
• ·拓宽国际“朋友圈”！17.2吨梅州柚“漂洋过海”，进入罗马尼亚市场
• ·梅州首家医疗企业产品知识产权海关保护备案获核准！
• ·国内罕见！梅州有棵树龄300余年的赤楠孤品，一睹古树“真容”！
• ·财政部：1—2月国有企业利润总额6255亿元
• ·“职工之家”，走实又走心！广东嘉城建设集团扎实开展“我为群众办实事”实践活动
• ·8月，梅州各县（市、区）空气质量平均优良天数比例为100%
• ·老师，您辛苦了！致梅州市广大教师和教育工作者的一封慰问信
• ·提升安全意识 增强避险能力
• ·61所中学35所小学！第五届梅州市文明校园名单公布
• ·嘉应学院林风眠艺术研究与实践中心获批为省社会科学研究基地
• ·打Call！《梅州好网民公约》出炉！